Casos para conciliación extrajudicial de desalojo
Conciliación Extrajudicial de Desalojo
En Perú, la conciliación extrajudicial es un requisito obligatorio antes de iniciar un proceso judicial de desalojo, a menos que el contrato de arrendamiento contenga una cláusula de allanamiento.
Aclaraciones importantes:
Obligatoriedad:
La Ley de Conciliación establece que la conciliación extrajudicial es un requisito de procedibilidad para las demandas de desalojo, según el artículo 594 del Código Procesal Civil.
Excepción:
La exigencia de conciliación extrajudicial no aplica en los procesos de desalojo "exprés" o "rápido", donde el contrato de arrendamiento incluye una cláusula de allanamiento a un futuro proceso de desalojo.
Proceso de desalojo:
Si no se logra la conciliación extrajudicial, se puede iniciar el proceso judicial de desalojo.
Efectos de la conciliación:
El acta de conciliación tiene el mismo efecto jurídico que una sentencia judicial, es decir, se puede reclamar su cumplimiento por vía judicial.
Competencia:
El juez de paz letrado es competente para conocer el proceso de desalojo, considerando el monto de la merced conductiva.
Requisitos para el desalojo judicial:
Se requiere la demanda firmada por el demandante y abogado, copia del DNI, tasa judicial, cédulas de notificación, documentos que acrediten la propiedad o posesión, y el contrato de arrendamiento.
Proceso judicial:
El proceso judicial de desalojo incluye la presentación de la demanda, contestación, audiencia única y sentencia.
En que distritos tenemos cobertura?
Nuestro centro de conciliación extrajudicial puede atender presencial o virtualmente a solicitantes de los diferentes distritos de Lima: Ate Vitarte, Jesús María, La Victoria, Lince, El Agustino, Miraflores, Magdalena del Mar, Pueblo Libre, San Miguel, Surquillo, Surco, San Borja, San Isidro, Comas, Independencia, Los Olivos, Rímac, San Luis, San Martín de Porras, Santa Anita, Barranco, Villa el Salvador, San Juan de Lurigancho, Villa María del Triunfo, Chorrillos, Puente Piedra, Entre Otros.
